Om foreningen og ejendommen
Andelsboligforeningen Sankt Knuds Vej 15-17 består af ti andele i størrelsen 55-135 m2Derudover har foreningen et erhvervslejemål i baghuset på 135 m2
Foreningen har ingen ekstern venteliste til hverken andele eller udlejning og henvendelser om venteliste besvares ikke. Det giver ingen mening med en venteliste i så lille en forening, da der kun sjældent er andele til salg ( i gennemsnit hvert 10 år).
I tilfælde af et salg peger andelhaveren selv på en køber. I tilfælde af at der ikke er en køber, har de andre andelshavere i foreningen har fortrinsret til at indstille en køber efter lodtrækning.
Om ejendommen
Ejendommen Sankt Knudsvej 15-17 består af 3 bygninger + mellembygning.
Nr. 15 rummer er der 6 lejligheder, kælderrum, vaskeri, varmekælder og loftrum.
Nr. 17 består 3 lejligheder, kælder og loftrum. I kælderen er et lille toilet, samt et mindre rum til haveredskaber , grill opbevaring mm. Stueetagen har terrasse, som vedligeholdes af foreningen. Førstesalen har balkon, som vedligeholdes af andelshaveren.
Mellembygningen har en ateliér-lejlighed over de fire garager, hvor adgangsvejen er en ståltrappe, som vedligeholdes af foreningen.
Baghuset består af et erhvervslejemål på førstesalen og under dette er 6 garager og 1 cykelparkering.
Loft og kælderrum
Til hver lejlighed hører loftrums plads, samt et kælderrum, med mulighed for aflåsning. ( Har atelieret også loft+kælderrum?)
Garager
Hver lejlighed har mulighed for at leje en enkelt garage, og 1 enkelt udlejes til ekstern lejer.
Vaskeri
Book vasketid på tavlen.
Vaskeriet kan benyttes ved møntindkast, der benyttes 5ére og 10ére. Maskinerne vedligeholdes af foreningen. Dog opfordres alle brugere til at tømme fnugfilter før hver tørretur i tumbleren og efterlade rummet rent og ryddeligt. Selve rummet rengøres dog jævnligt af en andelshaver (Tine/Jimmy).
Fælles ansvarsområder og arbejdsdage
Andelsbolig foreningens drift og vedligeholdelse er et fælles anliggende. Vi vil gerne have at alle deltager aktivt, fordi det udover at skabe smukkere rammer for vores liv, også bidrager til at bedre stemning blandt beboerne.
2-3 gange årligt har vi arbejdsdage, hvor vi forinden udstikker opgaver, som vi selv kan finde ud af at løse. Alle andelshavere betaler årligt et beløb på kr 1200,- , som ved årets udgang gøres op i forhold til den enlkeltes deltagelse. Manglende deltagelse betyder, at du ikke får refundere hele beløbet.
Trappevask
PT er trappevask udliciteret til et par af husets unge beboere, da vi ikke i opgang 15 kunne administrere det. Lønnen er kr XX,- pr mrd. Alle kan melde sig til arbejdes holdet, som sættes på ny ved næste generalforsamling ( i januar)
Gården
Respektér hinanden ved boldspil, det er helt fint at spille basketball og foldbold med måde.
Vi har mange vinduer og lamper og små træer, som er sårbare for slag og stød.
Vi henstiller til andre steder, hvis man skal give los og spille "rigtig" fodbold.
Gården er brolagt med Herregårdssten, lagt på stabilgrus, så det erok at køre bilen ind, i tilfælde af af/pålæsning.
Gårdarealet blev renoveret i år 20XX?. i den forbindelse blev kloakering omlagt.
Haven
Forhaverne: Stuelejlighederne har ansvar for forhaverne holdes præsentable.
Baghaven: Trænger altid til en kærlig hånd. Ved beskæring af planter, træer og ny beplantning, skal du henvende dig til AnneMette, som er i Haveudvalget.
- Jesper klipper græsplænen
- Torsten klipper hæk
- Redskaberne finder du i redskabsskuret under trappen i haven, eller i kælderren i nr 17.
Fremleje / air bnb
Logerende, fremleje, udleje skal meddeles bestyrelsen og de øvrige beboere på forhånd.
Ved Fremleje læs vedtægterne.
Air bnb: maksimalt 6 ugers udleje. Her gælder samme regler som ved logerende: Oplys om hvem der udlejer og hvor de kommer fra. Giv dem du udlejere til, gode instrukser om færden alm. husregler til dem, så de ikke er til gene for andre.
Fælles faciliteter
Grill : står i kælder ved nr 17
Tørrestativ : i haven- tøm det, når dit tøj er tørret
Cykelgarage :1 cykel her pr. beboer.
Vedligeholdelsesplan
Vi har en vedligeholdesplan, som bestyrelsen bruger som rettesnor, for at forebygge slid og uforudsete udgifter.
Moderniseringer
Alle ændringer og moderniseringer skal søges om på forhånd hos bestyrelsen (med tegning over hvordan ). Ombygniger skal tillige anøges om hos kommunen. ( læs vedtægter)
Om foreningen
Andelsboligforeningen Sankt Knuds Vej 15-17 er en almindelig andelsforening, der består af ti andele i størrelsen 55-135 m2
Derudover har foreningen et erhvervslejemål i baghuset på 135 m2
Foreningen har ingen ekstern venteliste til hverken andele eller udlejning og henvendelser om venteliste besvares ikke. Det giver ingen mening med en venteliste i så lille en forening, da der kun sjældent er andele til salg ( i gennemsnit hvert 10 år).
I tilfælde af et salg peger andelhaveren selv på en køber. I tilfælde af at der ikke er en køber, har de andre andelshavere i foreningen har fortrinsret til at indstille en køber efter lodtrækning.
Herunder finder du en række nøgledokumenter om foreningen.